我們先看看sunreit（5176）這個季度的報告：
從表面上看來，sunreit 的 revenue 上漲 5.11%, profit 上漲 2.7%， NTA 上漲 4.9%， 樣樣指標皆表示sunreit正在成長，但是如果你有細讀這個季度的報告的話，以下細節是你不容忽略的，尤其你是sunreit的股東：
1）revenue 與 profit 成長主要貢獻於retail sector,更準確的說，貢獻於sunway pyramid
sunreit 主要的收入是sunway pyramid 已經是大家都知道的事，但是sunreit在這個季度revenue只成長了RM5.3mil, 而sunway pyramid 本身的收益就已經成長了RM6.7mil，就是說如果別的產業沒有“敗家”的話，這個季度的sunreit肯定不止成長5.11%
2) 敗家的的主要原因是suway putra mall, sunway putra hotel refurbish
這個季度由於refurbish 的關係，sunway putra mall, sunway putra hotel 的收益都有受影響，相較與去年分別下挫 81.6% 和 63.9%，sunway putra mall幾乎沒有在使用， 收益從去年的RM983k下挫到RM181k, sunway putra hotel 則從RM3.5mil 下挫至RM1.29mil。
3）Sunway Hotel Seberang Jaya 在may2013完成refurbish
Sunway Hotel Seberang Jaya在may2013才完成refurbish, 所以影響了這個季度的收益，其實它在去年同季度貢獻了RM1.6mil的收益，今年只有RM818k
在缺乏sunway putra mall與hotel的收益貢獻下，sunreit 還能成長5.11%，而根除消息，Sunway putra mall 預測會在3Q2015年重開，管理層樂觀的看待會有高達70%的出租率，再加上sunway putra hotel的回歸，預測2015年sunreit勢必比今年更好。
最重要的是，別忘了sunway pyramid還在進行著3rd phase 的extention ：）這project 也會在2015年完工。
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INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | ||||
CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD | ||
30/06/2014 | 30/06/2013 | 30/06/2014 | 30/06/2013 | ||
$$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | ||
| 1 | Revenue | 109,217 | 103,906 | 427,788 | 415,946 |
| 2 | Profit/(loss) before tax | 235,210 | 228,971 | 411,124 | 392,322 |
| 3 | Profit/(loss) for the period | 235,210 | 228,971 | 411,124 | 392,322 |
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 235,210 | 228,971 | 411,124 | 392,322 |
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 8.04 | 8.12 | 14.06 | 14.11 |
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 2.03 | 2.02 | 8.36 | 8.30 |
AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.2390 | 1.1809 | ||
從表面上看來，sunreit 的 revenue 上漲 5.11%, profit 上漲 2.7%， NTA 上漲 4.9%， 樣樣指標皆表示sunreit正在成長，但是如果你有細讀這個季度的報告的話，以下細節是你不容忽略的，尤其你是sunreit的股東：
1）revenue 與 profit 成長主要貢獻於retail sector,更準確的說，貢獻於sunway pyramid
sunreit 主要的收入是sunway pyramid 已經是大家都知道的事，但是sunreit在這個季度revenue只成長了RM5.3mil, 而sunway pyramid 本身的收益就已經成長了RM6.7mil，就是說如果別的產業沒有“敗家”的話，這個季度的sunreit肯定不止成長5.11%
2) 敗家的的主要原因是suway putra mall, sunway putra hotel refurbish
這個季度由於refurbish 的關係，sunway putra mall, sunway putra hotel 的收益都有受影響，相較與去年分別下挫 81.6% 和 63.9%，sunway putra mall幾乎沒有在使用， 收益從去年的RM983k下挫到RM181k, sunway putra hotel 則從RM3.5mil 下挫至RM1.29mil。
3）Sunway Hotel Seberang Jaya 在may2013完成refurbish
Sunway Hotel Seberang Jaya在may2013才完成refurbish, 所以影響了這個季度的收益，其實它在去年同季度貢獻了RM1.6mil的收益，今年只有RM818k
在缺乏sunway putra mall與hotel的收益貢獻下，sunreit 還能成長5.11%，而根除消息，Sunway putra mall 預測會在3Q2015年重開，管理層樂觀的看待會有高達70%的出租率，再加上sunway putra hotel的回歸，預測2015年sunreit勢必比今年更好。
最重要的是，別忘了sunway pyramid還在進行著3rd phase 的extention ：）這project 也會在2015年完工。
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