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REITs與bond的走勢有關聯嗎?

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2014年11月17日,uncle jim發表了標題為:“產托投資者注意:大馬10year bond yield上升” 的文章,同一天有讀者詢問以下問題:
“REITs與bond的走勢有關聯嗎??”
REITs是以“yield”為首要投資目的的工具,當其他的投資工具的yield return變化時,REITs當然也會受影響,其中我認為10years malaysia bond yield對malaysia REITs的影響最為明顯。malaysia bond被视为“零”风险的投资,相比起产托而言,bond享有较小风险。

所以當bond yield上升時,REITs自然會因缺乏吸引力而被卖出,導致REITs的股價下滑。REITs的股價下滑後,Dividend yield自然更高,因為 DY = dividend/share price 所以說,REITs dividend yield與malaysia 10year bond yield是正比關係,bond yield上升,REITs dividend yield隨著上升。

不信?看看以下3只REITs dividend yield vs bond yield的52weeks走勢圖(axreit, sunreit, igbreit)




可以看到的是,REITs DY与bond yield的走势视乎一致,以我本身的经验總結,REITs DY与malaysia 10year bond yield成正比的走势,屢試不爽。

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