中國報報導：
據悉，柔佛醫藥kpj(5878)有意在238大樓全面出租后，注入房地產投資信託基金（REITs）。雖然現有出租率僅達20%，公司管理層仍維持樂觀看法，現正接洽把其他空間出租給潛在租戶。
238大樓截至去年3月價值2億2000萬令吉，若轉為信託基金可取得至少2000萬令吉淨資本收益。
先給大家一點概念，menara 238 detail:
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menara 238 位於Jalan Tun Razak and Jalan Raja Muda Abdul Aziz的交叉點，這是個36層高的office building, 加上 870個 car parking,
menara 238是於今年年頭kpj 以RM206mil，而當初kpj買入他的原因是為了把所有的非營利單位（例如：行政單位）從全國各分行搬入menara 238, 把menara 238定位為kpj全國的head quarter。而從各醫院騰空出來的空間將專注於發展核心業務（如：增加病房/醫療設備）
根據今天中國報的報導，kpj打算把menara 238注入reit,當然會被注入alaqar（5116）吧，可是如以現在的出租率20%來看（應該是KPJ自己在用），alaqar的dy應該會被嚴重拉低，
menara 238的市值大約是RM220mil,當初kpj以RM206mi購入，以後肯定會以高於市值的價錢注入alaqar, 而l現在alaqar的credit ratio已經是47%，應該不能再貸款， 如果真的要購入menara 238,看來唯有通過private placement/ right issue。
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238大樓截至去年3月價值2億2000萬令吉，若轉為信託基金可取得至少2000萬令吉淨資本收益。
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