看IOI property买台北101，以高价购买，值得吗？

我相信今天各大财经版都会被这个消息淹没:

由丹斯里李深靜控制的IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）宣佈，出價251億4千萬新台幣（27億4千萬令吉），買下頂新國際集團所持有的37.17%股權，入主台北101大樓。

ioi表示买入台北101是因为台北101是世界上最高的大楼之一，出租率达96%，此项收购可为ioi带来稳定的租金收入，再者，它位于策略性地段，将来有望带来资本增长。

有传当年顶新购入成本为每股12-13元台币，而其他投资者出价每股26-32元台币，最终由出价45-46元的ioi娶得美人归，台湾媒体的说法是：“高于市场预测” 顶新从出售台北101获利171亿新台幣，或212.5%回筹。

台北101的总资本额仅为147亿新台幣，而ioi以超过台北101总资本额的251亿新台幣买入37.7%股权，台湾的媒体把这诠释为“ioi集团对台北101深具信心” 无论如何，2014年台北101的net book value为396亿台币，ioi以251亿台币买入37.7%股份确实高于市值。

根据2014年报，ioi产业大约持有RM618million的可动用资金, 而早于3dec2014，ioi产业已经发文告发售附加股，现在看来是为台北101收购集资。

uncle想说：台北101与IOI集团的logo相似，难道这是ioi集团不惜以超高价买入的原因之一？

最后，uncle不忘提醒各位，早在2008年，ioi集团曾经尝试以RM586mil收购kuala lumpur jalan ampang menara citibank，并且已经缴付RM73.4mil的定金，最后ioi放弃收购，RM73.4mil的定金被forfeited. 希望ioi这次不要重蹈覆彻。

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